Эта известная поговорка обретает вопросительную интонацию обычно в тот момент, когда вопрос строительства собственного дома становится реальностью. И если нет былого опыта и вы не профессиональный строитель или проектировщик, то «цена вопроса» неизбежно поставит вас в тупик.

Выйти из него можно разными способами. Приблизительную стоимость можно определить на основании текущей стоимости строительства одного кубического метра жилья в вашем регионе, умноженной опять-таки на приблизительный строительный объем задуманного дома. Но не более.

Более точно вам может сказать сосед, такой же застройщик, но уже справивший новоселье. Но то, что построил он, и то, что хотите вы, не совпадает ни по размерам, ни, главное, по строительным материалам. Так что отличия все равно неизбежны. И они могут быть довольно существенны.

Третий вариант может быть самым объективным – нужно обратиться в архитектурное бюро, занимающееся проектированием зданий, и его специалисты составят для вас не только предварительную смету на строительство, но и подсчитают стоимость проектных работ. Ведь, надеемся, вам уже понятно, что построить дом без проектной документации означает обретение таких проблем, о которых даже думать страшно. Это и нелепая архитектура, и лишние траты на материалы, и неудобная планировка, и невозможность получить разрешение на строительство, а, следовательно, и зарегистрировать собственность на построенный дом.

Итак, теперь вам известно, сколько будет стоить ваш будущий дом и его будущий проект. Окончательный же сметный расчет вам выполнят, когда начнется архитектурное проектирование. На этом этапе будут конкретизированы планировочные габариты дома, его конструктивная схема, внешний вид и материалы основных конструкций и отделки. Проектирование домов – творческий процесс, в котором непосредственное участие принимает заказчик. Именно он определяет окончательный выбор внешнего вида дома и его планировку, от которых, в конечном счете и зависит цена, которую предстоит заплатить за готовый дом.